コープ野村大手町

福岡県北九州市小倉北区大手町3-1 | 築46年 | 99戸

推定相場

コープ野村大手町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20212022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の14.4万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、5年間で64.9%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,333〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,455万円です。4LDKが最も高く平均1,665万円、3LDKは平均1,455万円です。

3LDK

9件

1,455万

4LDK

2件

1,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,455万	1,186万	1,790万
4LDK	2件	1,665万	1,039万	2,290万

階数別の㎡単価

1-5階

24.4万/㎡

5件

6-10階

16万/㎡

4件

11-20階

16.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区大手町3-1
築年月	1980年9月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	99戸
専有面積	64.74m² ～ 90.00m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大成建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立西小倉小学校

中学校

北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村大手町	1980	99戸	23.7万	1,590万
土居ビルコープ野村大手町	1980	67戸	26.9万	1,900万
リビオ大手町グランエンブレム	2006	145戸	34.8万	3,150万
サンライフ勝山公園セントラルシティ	2016	74戸	40.2万	3,100万
サンコーポ大手町	1980	36戸	8.3万	480万
ジェネラス小倉センターステージ	2001	55戸	40.4万	2,398万
小倉タワー	2007	147戸	91.2万	10,800万
ルミエール大手町ツインフェアリー	2003	55戸	34.8万	2,780万
シャルム中島	1988	36戸	-	-
ライブスクエア大手町	2020	131戸	45.2万	3,300万
アーティックスヴィセント大手町	2001	65戸	37.6万	3,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	14.3万	16.7万	17.9万	23.0万	23.7万
4LDK	-	11.3万	-	25.4万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.37万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.45万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.14万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.98万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.73万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.73万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	980万	11.35万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額79,630円。3LDKなら月額79,630円が相場です。

1LDK

68,000円

68,000〜68,000円

2LDK

73,833円

68,000〜80,000円

3LDK

79,630円

70,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

13件

10〜15万

1件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,186円/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,112円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,038円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,482円/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,186円/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,112円/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,082円/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,408円/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,260円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	70,000円	992円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,112円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,081円/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,112円/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,049円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,112円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,113円/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,100円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,217円/㎡
2016年5月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	68,000円	1,050円/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,042円/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,408円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,050円/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,095円/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	75,000円	833円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,163円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,186円/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,095円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。