土居ビルコープ野村大手町
福岡県北九州市小倉北区大手町3-1 | 築46年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.1万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、9年間で106.4%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では76.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,063万円です。1SLDKが最も高く平均1,900万円、4DKは平均908万円です。
1SLDK
1,900万
3件
3LDK
1,063万
9件
4DK
908万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,900万 | 1,900万 | 1,900万 |
| 3LDK | 9件 | 1,063万 | 778万 | 1,398万 |
| 4DK | 2件 | 908万 | 905万 | 910万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.9万円で、1-5階（19.7万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
19.7万/㎡
6-10階
6件
14.6万/㎡
11-20階
2件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 67.46m² ～ 70.56m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 土居ビルコープ野村大手町 | 1980 | 67戸 | 26.9万 | 1,900万 |
| コープ野村大手町 | 1980 | 99戸 | 23.7万 | 1,590万 |
| リビオ大手町グランエンブレム | 2006 | 145戸 | 34.8万 | 3,150万 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ | 2016 | 74戸 | 40.2万 | 3,100万 |
| サンコーポ大手町 | 1980 | 36戸 | 8.3万 | 480万 |
| ジェネラス小倉センターステージ | 2001 | 55戸 | 40.4万 | 2,398万 |
| 小倉タワー | 2007 | 147戸 | 91.2万 | 10,800万 |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 2003 | 55戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| シャルム中島 | 1988 | 36戸 | - | - |
| ライブスクエア大手町 | 2020 | 131戸 | 45.2万 | 3,300万 |
| アーティックスヴィセント大手町 | 2001 | 65戸 | 37.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 26.9万 | 26.9万 |
| 3LDK | 13.1万 | 11.1万 | 13.6万 | 15.8万 | 16.2万 | 18.1万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | 13.3万 | 13.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 910万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 900万 | 13.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
3LDK
73,000〜85,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。