ライブスクエア大手町

福岡県北九州市小倉北区大手町8-3 | 築6年 | 131戸

推定相場

ライブスクエア大手町

売買㎡単価の推移

60万50万40万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の44.6万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、5年間で11.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

26万22万18万14万

2020202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は172,000〜172,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均3,714万円です。4LDKが最も高く平均4,652万円、3LDKは平均3,714万円です。

3LDK

19件

3,714万

4LDK

7件

4,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,714万	3,297万	4,136万
4LDK	7件	4,652万	3,699万	5,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（45.6万円）と比べて5.3万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

45.6万/㎡

6件

6-10階

46.6万/㎡

9件

11-20階

50.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区大手町8-3
築年月	2020年10月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	131戸
専有面積	65.58m² ～ 148.94m²
分譲会社	大手町NT共同企業体東宝住宅なかやしき
施工会社	福屋建設
管理会社	なかやしき
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大手町バス停駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩2分

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立清水小学校

中学校

北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライブスクエア大手町	2020	131戸	45.2万	3,300万
ルミエール大手町ツインフェアリー	2003	55戸	34.8万	2,780万
アーティックスヴィセント大手町	2001	65戸	37.6万	3,480万
コープ野村大手町２	1983	195戸	21.0万	1,588万
ザ・ハウス大手町エンブレム	2014	63戸	46.9万	4,255万
サンコーポ大手町	1980	36戸	8.3万	480万
サンライフ勝山公園セントラルシティ	2016	74戸	40.2万	3,100万
アーベインルネス大手町	1991	138戸	31.4万	2,380万
ザ・ハウス大手町プレミアム	2012	70戸	42.2万	3,380万
リビオ大手町グランエンブレム	2006	145戸	34.8万	3,150万
土居ビルコープ野村大手町	1980	67戸	26.9万	1,900万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.6万	50.4万	45.6万	45.8万	44.4万	49.7万
4LDK	-	48.8万	50.4万	42.5万	50.0万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.22万/㎡
2025年9月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.41万/㎡
2025年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,900万	53.42万/㎡
2025年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.29万/㎡
2025年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,100万	53.07万/㎡
2025年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.2万/㎡
2025年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.46万/㎡
2024年1月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.39万/㎡
2024年10月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.01万/㎡
2023年8月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.63万/㎡
2023年5月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.54万/㎡
2023年5月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.48万/㎡
2023年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.3万/㎡
2023年2月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.48万/㎡
2023年11月	13〜16階	2LDK	80㎡〜	4,180万	51.84万/㎡
2022年9月	13〜16階	4LDK	100㎡〜	4,980万	48.33万/㎡
2022年6月	13〜16階	4LDK	100㎡〜	5,398万	52.38万/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,420万	45.39万/㎡
2022年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.89万/㎡
2021年9月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,356万	48.84万/㎡
2021年9月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.68万/㎡
2021年3月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,356万	48.84万/㎡
2021年12月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,450万	52.61万/㎡
2021年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,450万	50.31万/㎡
2021年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.84万/㎡
2021年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,420万	45.4万/㎡
2020年11月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	3,598万	44.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額168,538円。

3LDK

168,538円

135,000〜189,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

13件

20〜30万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,243円/㎡
2025年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,185円/㎡
2025年5月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,713円/㎡
2025年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	171,000円	2,270円/㎡
2025年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	171,000円	2,211円/㎡
2023年2月	13〜16階	4LDK	100㎡〜	240,000円	2,385円/㎡
2021年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,230円/㎡
2021年7月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,532円/㎡
2021年2月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,256円/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,035円/㎡
2020年12月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,532円/㎡
2020年12月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,243円/㎡
2020年12月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,135円/㎡
2020年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,185円/㎡
2020年11月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	189,000円	2,158円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。