井堀北団地
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-31 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.9万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、10年間で25.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均373万円です。ーが最も高く平均390万円、3LDKは平均373万円です。
ー
390万
4件
3LDK
373万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 390万 | 363万 | 417万 |
| 3LDK | 13件 | 373万 | 220万 | 510万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.5万円で、1-2階（5.2万円）と比べて0.3万円（+5.8%）高くなっています。
1-2階
4件
5.2万/㎡
3階以上
13件
5.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 64.47m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立井堀小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 井堀北団地 | 1975 | 30戸 | 4.3万 | 280万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館 | 1996 | 82戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館 | 1996 | 65戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| いわき光マンション朝日ヶ丘 | 1990 | 21戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館 | 1997 | 82戸 | 23.2万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション朝日ヶ丘 | 1980 | 4戸 | 8.7万 | 650万 |
| ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘 弐番館 | 1996 | 65戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘1番館 | 1996 | 82戸 | 15.6万 | 1,050万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館 | 1997 | 43戸 | 19.5万 | 1,200万 |
| エメラルドマンション井堀 | 1979 | 20戸 | 6.5万 | 450万 |
| オリエンタル朝日ヶ丘 | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 255万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.0万 | 5.9万 | 5.4万 | 5.4万 | 6.1万 | 4.4万 |
| ー | 5.9万 | 5.0万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 320万 | 4.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 320万 | 4.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 380万 | 5.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 380万 | 5.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 39,000円 | 605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。