エクレールアルティマ中井
福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-1 | 築26年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で29.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均1,959万円です。3LDKが最も高く平均1,959万円、4LDKは平均1,910万円です。
3LDK
1,959万
24件
4LDK
1,910万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,959万 | 1,297万 | 3,188万 |
| 4LDK | 10件 | 1,910万 | 1,475万 | 2,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（21.5万円）と比べて6.0万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
21.5万/㎡
6-10階
11件
20万/㎡
11-20階
13件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 70.33m² ～ 87.33m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立中井小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールアルティマ中井 | 2000 | 68戸 | 25.1万 | 1,898万 |
| サンパーク中井 | 2005 | 52戸 | 22.5万 | 1,700万 |
| サンパーク中井２ | 2011 | 22戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| シャルム中井 | 1995 | - | 9.3万 | 560万 |
| サンリヤン小倉中井 | 2007 | 15戸 | 21.8万 | 1,890万 |
| グランドハイツ中井 | 1985 | - | 9.5万 | 630万 |
| リビオシティ小倉中井ウエストコート | 2025 | 116戸 | - | - |
| ニューライフ小倉 | 1982 | 41戸 | 17.6万 | 1,098万 |
| エクレールアバンセ中井 | 2001 | 56戸 | 25.1万 | 1,900万 |
| グリーンマンション中井 | 1983 | 35戸 | 7.8万 | 450万 |
| サンハイツ中井 | 1978 | 18戸 | 8.5万 | 200万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 19.9万 | 18.3万 | 20.8万 | 28.3万 | 29.3万 | 30.5万 | 25.1万 |
| 4LDK | 22.8万 | 19.9万 | 19.9万 | 20.6万 | 20.1万 | - | 21.2万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。