リヴィエール永犬丸リゾシア
福岡県北九州市八幡西区里中1530-1 | 築11年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.1万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、5年間で8.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,022万円です。4LDKが最も高く平均2,418万円、3LDKは平均2,022万円です。
2LDK
2,136万
2件
3LDK
2,022万
12件
4LDK
2,418万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,136万 | 2,136万 | 2,136万 |
| 3LDK | 12件 | 2,022万 | 1,781万 | 2,782万 |
| 4LDK | 4件 | 2,418万 | 2,008万 | 2,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、4-7階（31.5万円）と比べて1.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
31.5万/㎡
8階以上
15件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区里中1530-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.51m² ～ 88.80m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岩渕バス停駅
🚉
徒歩6分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩10分
三ヶ森駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
永犬丸小学校
中学校
永犬丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2015 | 40戸 | 30.3万 | 2,120万 |
| オークランド三ヶ森 | 2002 | 24戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| サンパーク三ヶ森３ | 2008 | 60戸 | 24.8万 | 1,730万 |
| コーポランド三ケ森 | 1993 | 35戸 | 19.0万 | 1,598万 |
| ルミエールハイツ三ヶ森 | 1991 | 25戸 | 15.4万 | 1,198万 |
| メゾンモンブラン永犬丸２ | 1996 | 26戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| リヴィエールソフィア三ヶ森 | 2008 | 26戸 | 23.4万 | 1,690万 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 2008 | 23戸 | 22.4万 | 1,898万 |
| エミネント三ヶ森 | 1991 | 30戸 | 8.5万 | 480万 |
| サンパーク三ヶ森 | 2001 | 47戸 | 20.4万 | 1,698万 |
| サンライフ三ヶ森II | 1999 | 21戸 | 24.0万 | 1,898万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 31.0万 | 31.6万 | - | - | 30.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 33.5万 | 29.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 32.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,139万 | 30.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,148万 | 31.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,139万 | 30.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 33.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 32.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。