ザ・プレースひびきのウエスト
福岡県北九州市八幡西区本城学研台3丁目17-15 | 築12年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、11年間で11.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均1,775万円です。4LDKが最も高く平均2,132万円、3LDKは平均1,775万円です。
3LDK
1,775万
17件
4LDK
2,132万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,775万 | 1,285万 | 2,026万 |
| 4LDK | 8件 | 2,132万 | 1,982万 | 2,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（26.4万円）と比べて3.2万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
13件
26.4万/㎡
4-7階
12件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台3丁目17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.84m² ～ 87.21m² |
| 分譲会社 | アースティック |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新払川大橋バス停駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
北九州市立ひびきの小学校
中学校
北九州市立洞北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・プレースひびきのウエスト | 2014 | 23戸 | 28.6万 | 2,000万 |
| ザ・プレースひびきのイースト | 2014 | 30戸 | 31.0万 | 2,230万 |
| 山内ヴィラージュ鴨生田 | 1991 | 61戸 | 17.4万 | 1,200万 |
| サンパークひびきの | 2008 | 69戸 | 21.9万 | 1,380万 |
| リヴィエール本城 | 1984 | 60戸 | 5.5万 | 380万 |
| サンパークひびきの学術研究都市 | 2008 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 26.9万 | 28.6万 | 24.5万 | 27.3万 | 26.0万 | 28.6万 |
| 4LDK | 33.0万 | - | - | 30.1万 | 28.9万 | 26.5万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 28.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,877万 | 33万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,364万 | 32.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,877万 | 33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。