山内ヴィラージュ鴨生田
福岡県北九州市若松区払川30-6 | 築35年 | 61戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。北九州市若松区全体の平均（11.6万円）を50.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で102.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では70.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均980万円です。3LDKが最も高く平均980万円、4LDKは平均920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
980万 |
600万 |
1,680万 |
| 4LDK |
2件 |
920万 |
870万 |
970万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区払川30-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.80m² ～ 85.56m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.6万 |
11.1万 |
11.3万 |
- |
18.0万 |
10.2万 |
12.4万 |
17.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
11.9万 |
10.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.45万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
720万 |
9.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
17.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.46万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
870万 |
10.72万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
970万 |
11.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.63万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.58万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。