ザ・プレースひびきのイースト

福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目20-3 | 築12年 | 30戸

推定相場

ザ・プレースひびきのイースト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2026年は31万/㎡へ、10年間で10.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・15件）で、平均2,358万円です。4LDKが最も高く平均2,358万円、2LDKは平均2,200万円です。

2LDK

2件

2,200万

3LDK

10件

2,263万

4LDK

15件

2,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,200万	2,200万	2,200万
3LDK	10件	2,263万	1,980万	2,750万
4LDK	15件	2,358万	2,050万	2,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（26.6万円）と比べて2.7万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

7件

4-7階

27.9万/㎡

7件

8階以上

29.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目20-3
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	71.90m² ～ 90.10m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

二島駅

若松線

徒歩35分

🚉

本城駅

若松線

徒歩35分

学区情報

小学校

北九州市立ひびきの小学校

中学校

洞北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・プレースひびきのイースト	2014	30戸	31.0万	2,230万
ザ・プレースひびきのウエスト	2014	23戸	28.6万	2,000万
山内ヴィラージュ鴨生田	1991	61戸	17.4万	1,200万
サンパークひびきの	2008	69戸	21.9万	1,380万
サンパークひびきの学術研究都市	2008	69戸	-	-
リヴィエール本城	1984	60戸	5.5万	380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	27.3万	31.0万	29.3万	29.6万	31.0万
4LDK	26.1万	26.6万	31.8万	31.2万	-	27.3万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.02万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,100万	28万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.02万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.74万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,198万	29.31万/㎡
2024年5月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,320万	27.33万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	2,200万	24.42万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,200万	29.34万/㎡
2024年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,320万	27.33万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.95万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.97万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.17万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.3万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.77万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,198万	25.89万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.86万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,050万	24.15万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.46万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,100万	24.74万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.49万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.09万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,298万	27.76万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.39万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.17万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。