サンライフ永犬丸
福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は21.6〜21.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,292万円です。4LDKが最も高く平均1,606万円、3LDKは平均1,292万円です。
3LDK
1,292万
10件
3SLDK
1,328万
2件
4LDK
1,606万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,292万 | 1,011万 | 1,684万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,328万 | 1,204万 | 1,451万 |
| 4LDK | 3件 | 1,606万 | 1,367万 | 1,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（18.1万円）と比べて4.5万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
18.1万/㎡
4-7階
7件
20.1万/㎡
8階以上
2件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 67.62m² ～ 87.85m² |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立八枝小学校
中学校
北九州市立永犬丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ永犬丸 | 2002 | 37戸 | 21.4万 | 1,730万 |
| グランドハイツ永犬丸 | 2002 | 36戸 | 12.7万 | 1,090万 |
| ミリオンコーポラス折尾南２ | 1995 | 35戸 | 17.3万 | 1,098万 |
| グランドパレス永犬丸 | 2002 | 36戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| エミネント鷹見台 | 1987 | 15戸 | 9.2万 | 680万 |
| サンパーク永犬丸 | 2001 | 25戸 | 20.9万 | 1,798万 |
| グランドパレス永犬丸の森 | 2016 | 56戸 | 25.3万 | 2,020万 |
| リヴィエール黒崎西 | 2002 | 30戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| サンティールメゾンアースコート永犬丸 | 2005 | 34戸 | - | - |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 2014 | 74戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| サンライフ三ヶ森II | 1999 | 21戸 | 24.0万 | 1,898万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 19.6万 | - | 23.8万 | - | 21.4万 |
| 3LDK | 17.6万 | - | 17.5万 | - | 20.0万 | 22.0万 | 17.0万 | - |
| 3SLDK | - | 19.1万 | 16.9万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。