エクレール前田
福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 | 築41年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、10年間で6.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,572万円です。3LDKが最も高く平均1,572万円、3SLDKは平均1,490万円です。
3SLDK
1,490万
3件
3LDK
1,572万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,490万 | 1,490万 | 1,490万 |
| 3LDK | 3件 | 1,572万 | 1,507万 | 1,605万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 91.96m² |
| 分譲会社 | 中屋敷材木店 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立花尾小学校
中学校
北九州市立花尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール前田 | 1985 | 32戸 | 16.2万 | 1,490万 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 2016 | 36戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| リヴィエール八幡さくら通りフローラ | 2025 | 39戸 | - | - |
| リヴィエール八幡さくら通り | 2025 | 39戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| グランドハイツ前田 | 1985 | 10戸 | 5.0万 | 350万 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2013 | 26戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| オークラ前田ハイツ | 1980 | 40戸 | 5.1万 | 450万 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2020 | 22戸 | 38.6万 | 3,465万 |
| サンライフ桃園 | 1984 | 26戸 | 16.0万 | 1,098万 |
| メゾンモンブラン前田２ | 1997 | 30戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| メゾンモンブラン前田 | 1987 | 36戸 | 13.2万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 18.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 18.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 18.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。