エバーライフ久留米南イーストコート
福岡県久留米市野中町1398-1 | 築19年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.9万/㎡から2026年は33万/㎡へ、7年間で44.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
30.2〜50.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.846
補正係数 ×1.846
代表面積 74.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,214万円です。4LDKが最も高く平均2,329万円、2LDKは平均2,041万円です。
2LDK
2,041万
6件
3LDK
2,214万
9件
4LDK
2,329万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,041万 | 1,430万 | 2,490万 |
| 3LDK | 9件 | 2,214万 | 1,950万 | 2,990万 |
| 4LDK | 6件 | 2,329万 | 2,235万 | 2,529万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.8万円で、1-5階（25.4万円）と比べて6.4万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
25.4万/㎡
6-10階
10件
25.9万/㎡
11-20階
9件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市野中町1398-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 61.15m² ～ 93.33m² |
| 分譲会社 | ソロンコーポレーション |
| 施工会社 | 大末建設 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
南久留米駅
ゆふ高原線
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徒歩28分
久留米高校前駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ久留米南イーストコート | 2007 | 70戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| エバーライフ久留米南センターコート | 2007 | 70戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| エバーライフ久留米南ウエストコート | 2007 | 98戸 | 29.9万 | 2,200万 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 2005 | 54戸 | 24.8万 | 2,490万 |
| グランドシャルマン | 1990 | 26戸 | - | - |
| 豊国スカイマンション | 1989 | - | 7.7万 | 149万 |
| 豊国スカイマンション国分 | 1988 | 133戸 | 9.2万 | 180万 |
| スカイマンション久留米 | 1992 | 99戸 | 6.1万 | 105万 |
| アルファスマート西国分 | 2014 | 60戸 | 35.2万 | 2,490万 |
| アメイズ国分ファミリエ | 2015 | 26戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| ファミールハイツ久留米参番館 | 1991 | 105戸 | 13.8万 | 980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.7万 | - | - | 25.2万 | 26.6万 | 25.4万 |
| 2LDK | 22.9万 | - | 23.7万 | - | - | 34.9万 | 40.7万 |
| 3LDK | - | 24.6万 | 28.2万 | 28.2万 | 27.7万 | 32.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。