国分スカイマンション２番館
福岡県久留米市国分町1276-1 | 築36年 | 51戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、9年間で106.3%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.0〜21.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・14件）で、平均181万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,089万円、１Ｋは平均181万円です。
１Ｋ
181万
14件
２ＬＤＫ
787万
2件
１Ｒ
187万
4件
３ＬＤＫ
1,089万
5件
3LDK
1,062万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 181万 | 108万 | 235万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 787万 | 400万 | 1,173万 |
| １Ｒ | 4件 | 187万 | 100万 | 271万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,089万 | 771万 | 1,455万 |
| 3LDK | 5件 | 1,062万 | 990万 | 1,296万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市国分町1276-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 65.08m² ～ 68.40m² |
| 分譲会社 | 豊国開発 |
| 施工会社 | 村本建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
南久留米駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国分スカイマンション２番館 | 1990 | 51戸 | 14.5万 | 990万 |
| 豊国スカイマンション | 1989 | - | 7.7万 | 149万 |
| 豊国スカイマンション国分 | 1988 | 133戸 | 9.2万 | 180万 |
| 国分マンション | 1980 | 12戸 | 5.6万 | 320万 |
| グランドシャルマン | 1990 | 26戸 | - | - |
| メゾン・ド・プレミス | 1990 | 73戸 | 8.6万 | 220万 |
| エバーライフ久留米南イーストコート | 2007 | 70戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| エバーライフ久留米南センターコート | 2007 | 70戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| エバーライフ久留米南ウエストコート | 2007 | 98戸 | 29.9万 | 2,200万 |
| アメイズ国分ファミリエ | 2015 | 26戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| サングレード野中2 | 2000 | - | 18.8万 | 1,600万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.6万 | 15.1万 | 14.5万 | 14.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,200円。
3LDK
52,000〜65,000円
57,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 799円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 903円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 799円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。