大字横溝の土地相場
福岡県三潴郡大木町大字横溝 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県三潴郡大木町大字横溝の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字横溝の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
71,293円/坪
推定総額
570万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,945円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
540
取引実績
18件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+46.9%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2019年第3四半期
610円
393坪〜（1300㎡〜）
1.6/坪
2018年第2四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2016年第4四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
2014年第3四半期
780円
112坪〜（370㎡〜）
7.0/坪
2014年第3四半期
290円
57坪〜（190㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2013年第4四半期
780円
103坪〜（340㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三潴郡大木町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,557 | - |
| 2016 | 14,338 | - |
| 2018 | 14,256 | -19 |
| 2020 | 14,085 | -46 |
| 2022 | 13,897 | -27 |
| 2023 | 13,709 | -101 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三潴郡大木町の土地マップ
三潴郡大木町内のエリアランキング
大字横溝は三潴郡大木町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の大字前牟田とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）