大字大角の土地相場
福岡県三潴郡大木町大字大角 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県三潴郡大木町大字大角の土地相場は坪単価2万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大角の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
95,887円/坪
推定総額
815万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,388円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
722
取引実績
29件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、17年間で61.5%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
950円
206坪〜（680㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2022年第2四半期
630円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
540円
115坪〜（380㎡〜）
4.7/坪
2020年第3四半期
740円
91坪〜（300㎡〜）
8.2/坪
2020年第2四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2020年第2四半期
730円
293坪〜（970㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
700円
278坪〜（920㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三潴郡大木町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,557 | - |
| 2016 | 14,338 | - |
| 2018 | 14,256 | -19 |
| 2020 | 14,085 | -46 |
| 2022 | 13,897 | -27 |
| 2023 | 13,709 | -101 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三潴郡大木町の土地マップ
三潴郡大木町内のエリアランキング
大字大角は三潴郡大木町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の大字絵下古賀とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）