大字八町牟田の土地相場
福岡県三潴郡大木町大字八町牟田 | 22件の成約データ
福岡県三潴郡大木町大字八町牟田の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.8%。
推定相場
大字八町牟田の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
101,251円/坪
推定総額
810万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,490円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▼39.8%
平均価格
684
取引実績
22件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、15年間で70.0%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
185坪〜（610㎡〜）
3.8/坪
2024年第2四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2022年第3四半期
1,300円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2020年第3四半期
870円
82坪〜（270㎡〜）
10.7/坪
2019年第4四半期
1,200円
245坪〜（810㎡〜）
4.9/坪
2019年第1四半期
740円
73坪〜（240㎡〜）
10.2/坪
2019年第1四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
320円
38坪〜（125㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三潴郡大木町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,557 | - |
| 2016 | 14,338 | - |
| 2018 | 14,256 | -19 |
| 2020 | 14,085 | -46 |
| 2022 | 13,897 | -27 |
| 2023 | 13,709 | -101 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三潴郡大木町の土地マップ
三潴郡大木町内のエリアランキング
大字八町牟田は三潴郡大木町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価6.9/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）