大字前牟田の土地相場
福岡県三潴郡大木町大字前牟田 | 13件の成約データ
福岡県三潴郡大木町大字前牟田の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字前牟田の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
59,492円/坪
推定総額
535万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
692
取引実績
13件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で9.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
520円
154坪〜（510㎡〜）
3.4/坪
2022年第1四半期
2,400円
248坪〜（820㎡〜）
9.7/坪
2022年第1四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2018年第4四半期
620円
88坪〜（290㎡〜）
7.1/坪
2017年第2四半期
480円
56坪〜（185㎡〜）
8.6/坪
2017年第1四半期
480円
56坪〜（185㎡〜）
8.6/坪
2013年第1四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三潴郡大木町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,557 | - |
| 2016 | 14,338 | - |
| 2018 | 14,256 | -19 |
| 2020 | 14,085 | -46 |
| 2022 | 13,897 | -27 |
| 2023 | 13,709 | -101 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三潴郡大木町の土地マップ
三潴郡大木町内のエリアランキング
大字前牟田は三潴郡大木町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の大字上八院とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）