大字大角の一戸建て相場
福岡県三潴郡大木町大字大角 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大角の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,233万円
うち土地分
858万円
うち建物分
375万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,703。木造（2,316）との差は146%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▲6.0%
平均価格
1,760
取引実績
26件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
10万
'08'09'11'12'14'15'16'17'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
8
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
330㎡〜
7.0
2025年第1四半期
8,100円
660㎡〜
12.3
2024年第1四半期
3,700円
270㎡〜
13.7
2023年第4四半期
890円
200㎡〜
4.5
2020年第3四半期
3,400円
1800㎡〜
1.9
2018年第1四半期
6,900円
810㎡〜
8.5
2018年第1四半期
880円
100㎡〜
8.8
2017年第2四半期
1,600円
500㎡〜
3.2
2017年第1四半期
350円
100㎡〜
3.5
2017年第1四半期
350円
125㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三潴郡大木町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,557 | - |
| 2016 | 14,338 | - |
| 2018 | 14,256 | -19 |
| 2020 | 14,085 | -46 |
| 2022 | 13,897 | -27 |
| 2023 | 13,709 | -101 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三潴郡大木町の一戸建てマップ
三潴郡大木町内のエリアランキング
大字大角は三潴郡大木町内3地区中2位（上位33%）。
単価5.3。
1つ上の大字横溝とは18%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）