大字横溝の一戸建て相場
福岡県三潴郡大木町大字横溝 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字横溝の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,158万円
うち土地分
783万円
うち建物分
375万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
平均価格
1,396
取引実績
17件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
2万
'09'11'13'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
3
築16-20年
6
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,000円
350㎡〜
2.9
2022年第1四半期
1,200円
670㎡〜
1.8
2021年第4四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2021年第1四半期
660円
230㎡〜
2.9
2020年第1四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2019年第4四半期
880円
260㎡〜
3.4
2019年第3四半期
690円
195㎡〜
3.5
2019年第3四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2019年第3四半期
1,300円
680㎡〜
1.9
2018年第3四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三潴郡大木町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,557 | - |
| 2016 | 14,338 | - |
| 2018 | 14,256 | -19 |
| 2020 | 14,085 | -46 |
| 2022 | 13,897 | -27 |
| 2023 | 13,709 | -101 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三潴郡大木町の一戸建てマップ
三潴郡大木町内のエリアランキング
大字横溝は三潴郡大木町内3地区中1位（上位67%）。
単価6.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）