大字笹渕の一戸建て相場
福岡県三潴郡大木町大字笹渕 | 12件の成約データ
福岡県三潴郡大木町大字笹渕の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.1万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,028
120〜150㎡
3件
1,185
150㎡以上
3件
2,000
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,867
6〜8m
4件
1,900
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,403
取引実績
12件
平均面積
468㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
9万
'12'13'14'15'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2023年第2四半期
2,000円
480㎡〜
4.2
2022年第3四半期
850円
170㎡〜
5.0
2021年第4四半期
2,500円
1700㎡〜
1.5
2021年第3四半期
1,400円
550㎡〜
2.5
2020年第3四半期
1,800円
560㎡〜
3.2
2020年第2四半期
2,200円
870㎡〜
2.5
2016年第2四半期
250円
260㎡〜
1.0
2015年第3四半期
680円
210㎡〜
3.2
2014年第3四半期
760円
210㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三潴郡大木町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,557 | - |
| 2016 | 14,338 | - |
| 2018 | 14,256 | -19 |
| 2020 | 14,085 | -46 |
| 2022 | 13,897 | -27 |
| 2023 | 13,709 | -101 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三潴郡大木町の一戸建てマップ
三潴郡大木町内のエリアランキング
大字笹渕は三潴郡大木町内3地区中3位（上位0%）。
単価4.1。
1つ上の大字大角とは28%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
大字笹渕 ◀
―
4.1
大字笹渕の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。