片島の土地相場
福岡県飯塚市片島 | 40件の成約データ
福岡県飯塚市片島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約40件、前年比+76.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,979円高くなります。
4〜6m
16件
21万/坪
6〜8m
10件
26万/坪
8m以上
14件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、台形（15万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ台形
5件
27万/坪
長方形
6件
26万/坪
ほぼ正方形
3件
25万/坪
ほぼ長方形
10件
24万/坪
不整形
11件
20万/坪
台形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
南西
3件
30万/坪
北
3件
28万/坪
西
9件
25万/坪
北東
4件
24万/坪
東
4件
22万/坪
北西
5件
20万/坪
南東
3件
20万/坪
南
9件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
店舗
1件
事務所
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
12.1万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▲76.2%
平均価格
1,169万円
取引実績
40件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪14万円へ、18年間で+74.1%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2025年第1四半期
270万円
35坪〜（115㎡〜）
7.8万/坪
2024年第1四半期
820万円
64坪〜（210㎡〜）
12.9万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
127坪〜（420㎡〜）
10.2万/坪
2021年第3四半期
450万円
76坪〜（250㎡〜）
6.0万/坪
2021年第1四半期
120万円
59坪〜（195㎡〜）
2.0万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
115坪〜（380㎡〜）
16.5万/坪
2020年第3四半期
2,200万円
145坪〜（480㎡〜）
15.2万/坪
2019年第3四半期
720万円
70坪〜（230㎡〜）
10.3万/坪
2019年第2四半期
2,200万円
121坪〜（400㎡〜）
18.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
片島は飯塚市内22地区中2位（上位91%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の本町とは39%の差。
高価格帯（1〜8位）