西町のマンション相場
福岡県飯塚市西町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.2万円に対し、築20年は19.2万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
21.2万/㎡
築10年
6件
19.1万/㎡
築15年
10件
19.5万/㎡
築20年
2件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,902円。
２ＬＤＫ
7件
1,140円
３ＬＤＫ
6件
1,520円
４ＬＤＫ
9件
1,902円
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼15.8%
平均価格
1,559
取引実績
22件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.9万円から2025年は㎡20.0万円へ、15年間で+5.8%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,833
9件
２ＬＤＫ
1,243
7件
３ＬＤＫ
1,517
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2024年第3四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第2四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2022年第4四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2022年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西町のマンション一覧（2棟）
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西町は飯塚市内10地区中5位（上位50%）。
単価19.8。
1つ上の吉原町とは8%の差。