行事の土地相場
福岡県行橋市行事 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市行事の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約114件、前年比+74.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,749円高くなります。
4m未満
10件
5万/坪
4〜6m
35件
8万/坪
6〜8m
38件
8万/坪
8m以上
24件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて109%の差があります。
ほぼ正方形
3件
14万/坪
長方形
3件
8万/坪
不整形
34件
8万/坪
ほぼ整形
18件
8万/坪
ほぼ長方形
46件
7万/坪
台形
3件
7万/坪
ほぼ台形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
南西
5件
11万/坪
東
14件
10万/坪
北
12件
9万/坪
北西
19件
8万/坪
北東
10件
7万/坪
西
23件
7万/坪
南
15件
7万/坪
南東
10件
5万/坪
接面道路無
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
13件
店舗
4件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲74.6%
平均価格
1,230万円
取引実績
114件
平均面積
150坪
495㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2026年は坪11万円へ、17年間で22.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
70坪〜（230㎡〜）
11.5万/坪
2025年第2四半期
8,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
25.2万/坪
2025年第2四半期
3,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
160坪〜（530㎡〜）
6.9万/坪
2024年第3四半期
550万円
50坪〜（165㎡〜）
11.0万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
118坪〜（390㎡〜）
10.2万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
188坪〜（620㎡〜）
6.4万/坪
2024年第1四半期
430万円
51坪〜（170㎡〜）
8.4万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6万/坪
2023年第3四半期
980万円
118坪〜（390㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,767 | - |
| 2017 | 73,360 | - |
| 2019 | 73,317 | +18 |
| 2021 | 72,778 | +133 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
| 2024 | 72,254 | +87 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
行事は行橋市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の下津熊とは1%の差。
行事周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行橋市行事５丁目４３６番３ | 3.7万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 行橋 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）