稲童の土地相場
福岡県行橋市稲童 | 60件の成約データ
福岡県行橋市稲童の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大252%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,269円高くなります。
4m未満
17件
7万/坪
4〜6m
8件
2万/坪
6〜8m
18件
4万/坪
8m以上
10件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ長方形
10件
5万/坪
ほぼ整形
10件
5万/坪
不整形
25件
4万/坪
ほぼ台形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+128%のプレミアムがあります。
南
5件
9万/坪
南東
10件
6万/坪
北東
6件
5万/坪
北
5件
4万/坪
南西
8件
4万/坪
北西
11件
3万/坪
東
5件
3万/坪
西
3件
3万/坪
接面道路無
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
事務所
2件
工場
2件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
平均価格
438万円
取引実績
60件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+65.0%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350万円
124坪〜（410㎡〜）
2.8万/坪
2024年第1四半期
100万円
38坪〜（125㎡〜）
2.6万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4万/坪
2022年第3四半期
800万円
514坪〜（1700㎡〜）
1.6万/坪
2022年第3四半期
3,900万円
454坪〜（1500㎡〜）
8.6万/坪
2022年第2四半期
600万円
242坪〜（800㎡〜）
2.5万/坪
2019年第4四半期
800万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4万/坪
2019年第4四半期
800万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,767 | - |
| 2017 | 73,360 | - |
| 2019 | 73,317 | +18 |
| 2021 | 72,778 | +133 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
| 2024 | 72,254 | +87 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
稲童は行橋市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の道場寺とは10%の差。