吉国の土地相場
福岡県行橋市吉国 | 30件の成約データ
福岡県行橋市吉国の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,402円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
6〜8m
14件
6万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
7件
6万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
ほぼ整形
7件
4万/坪
不整形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
7万/坪
東
3件
5万/坪
北西
5件
4万/坪
西
5件
3万/坪
北
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
平均坪単価
5.7万/坪
1.7万/㎡
平均価格
696万円
取引実績
30件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で32.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
820万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.7万/坪
2023年第3四半期
790万円
245坪〜（810㎡〜）
3.2万/坪
2023年第2四半期
240万円
53坪〜（175㎡〜）
4.5万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
260坪〜（860㎡〜）
9.6万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3万/坪
2023年第1四半期
840万円
185坪〜（610㎡〜）
4.6万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
284坪〜（940㎡〜）
4.6万/坪
2022年第3四半期
430万円
73坪〜（240㎡〜）
5.9万/坪
2022年第2四半期
620万円
70坪〜（230㎡〜）
8.9万/坪
2021年第3四半期
780万円
118坪〜（390㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,767 | - |
| 2017 | 73,360 | - |
| 2019 | 73,317 | +18 |
| 2021 | 72,778 | +133 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
| 2024 | 72,254 | +87 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
吉国は行橋市内15地区中11位（上位27%）。
坪単価5.7万/坪。
1つ上の北泉とは19%の差。