金屋の土地相場
福岡県行橋市金屋 | 32件の成約データ
福岡県行橋市金屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約32件、前年比+55.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,230円高くなります。
4〜6m
18件
5万/坪
6〜8m
9件
5万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ台形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
12件
5万/坪
不整形
11件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
5万/坪
北西
12件
5万/坪
北
4件
4万/坪
南東
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
工場
2件
店舗
1件
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▲55.8%
平均価格
544万円
取引実績
32件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪5万円へ、18年間で+16.3%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
210万円
42坪〜（140㎡〜）
5.0万/坪
2025年第3四半期
320万円
73坪〜（240㎡〜）
4.4万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
400万円
157坪〜（520㎡〜）
2.5万/坪
2019年第1四半期
320万円
54坪〜（180㎡〜）
5.9万/坪
2019年第1四半期
1,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7万/坪
2018年第4四半期
1,000万円
163坪〜（540㎡〜）
6.1万/坪
2018年第4四半期
2,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5万/坪
2018年第2四半期
430万円
106坪〜（350㎡〜）
4.1万/坪
2017年第4四半期
1,100万円
263坪〜（870㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,767 | - |
| 2017 | 73,360 | - |
| 2019 | 73,317 | +18 |
| 2021 | 72,778 | +133 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
| 2024 | 72,254 | +87 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
金屋は行橋市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価4.2万/坪。
1つ上の南泉とは8%の差。