行事の一戸建て相場
福岡県行橋市行事 | 159件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県行橋市行事の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約159件、前年比+39.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,694万円。木造（585万円）との差は703%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
4,694万
鉄骨造
3件
1,505万
軽量鉄骨造
13件
1,145万
木造
131件
585万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
26件
240万
80〜100㎡
37件
487万
100〜120㎡
61件
758万
120〜150㎡
18件
926万
150㎡以上
14件
2,684万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
615万
4〜6m
72件
535万
6〜8m
67件
1,014万
8m以上
11件
1,298万
平均㎡単価
8.1万/㎡
前年比 ▲39.3%
平均価格
1,904万円
取引実績
159件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
19
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
380㎡〜
5.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
600㎡〜
2.7万/㎡
2026年第1四半期
800万円
370㎡〜
2.2万/㎡
2025年第3四半期
41,000万円
960㎡〜
42.7万/㎡
2025年第2四半期
540万円
170㎡〜
3.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
180㎡〜
16.1万/㎡
2025年第1四半期
460万円
105㎡〜
4.4万/㎡
2024年第4四半期
230万円
150㎡〜
1.5万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
250㎡〜
16.4万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
290㎡〜
5.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,767 | - |
| 2017 | 73,360 | - |
| 2019 | 73,317 | +18 |
| 2021 | 72,778 | +133 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
| 2024 | 72,254 | +87 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の一戸建てマップ
行橋市内のエリアランキング
行事は行橋市内11地区中5位（上位55%）。
単価8.1万/㎡。
1つ上の泉中央とは35%の差。
行事周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行橋市行事５丁目４３６番３ | 3.7万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 行橋 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）