大橋の一戸建て相場
福岡県行橋市大橋 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県行橋市大橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約64件、前年比-42.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,241万円。鉄骨造（538万円）との差は317%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,241万
木造
46件
606万
鉄骨造
7件
538万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
507万
100〜120㎡
24件
682万
120〜150㎡
11件
603万
150㎡以上
19件
1,038万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,089万
4〜6m
29件
565万
6〜8m
19件
987万
8m以上
6件
533万
平均㎡単価
7.4万/㎡
前年比 ▼42.2%
平均価格
1,648万円
取引実績
64件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
1万
2万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
11
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,067万円
3件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
７ＬＤＫ
590万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
250㎡〜
2.3万/㎡
2025年第4四半期
590万円
250㎡〜
・７ＬＤＫ
2.4万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
520㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.4万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
1000㎡〜
2.0万/㎡
2025年第1四半期
510万円
115㎡〜
4.4万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
305㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第2四半期
590万円
330㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
170㎡〜
15.3万/㎡
2024年第1四半期
440万円
120㎡〜
3.7万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,767 | - |
| 2017 | 73,360 | - |
| 2019 | 73,317 | +18 |
| 2021 | 72,778 | +133 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
| 2024 | 72,254 | +87 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の一戸建てマップ
行橋市内のエリアランキング
大橋は行橋市内11地区中6位（上位45%）。
単価7.4万/㎡。
1つ上の行事とは10%の差。