泉中央の一戸建て相場
福岡県行橋市泉中央 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県行橋市泉中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約76件、前年比+44.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,226万円。木造（1,016万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
1,226万
木造
60件
1,016万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,202万
100〜120㎡
36件
989万
120〜150㎡
17件
904万
150㎡以上
6件
940万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
484万
4〜6m
24件
822万
6〜8m
43件
1,099万
8m以上
6件
1,086万
平均㎡単価
10.9万/㎡
前年比 ▲44.2%
平均価格
2,293万円
取引実績
76件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
11
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
220㎡〜
24.5万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
200㎡〜
18.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
350㎡〜
12.3万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
280㎡〜
17.5万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
220㎡〜
14.5万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
195㎡〜
13.8万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
240㎡〜
12.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,767 | - |
| 2017 | 73,360 | - |
| 2019 | 73,317 | +18 |
| 2021 | 72,778 | +133 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
| 2024 | 72,254 | +87 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の一戸建てマップ
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泉中央は行橋市内11地区中4位（上位64%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の西泉とは0%の差。