クレアネクスト糸島 ソレイユ
福岡県糸島市浦志1丁目1 | 築2年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の60.7万/㎡から2026年は58万/㎡へ、2年間で4.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,335万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,335万 | 3,990万 | 4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市浦志1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.47m² ～ 80.73m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 九電工ホーム |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
糸島高校前駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアネクスト糸島 ソレイユ | 2024 | 44戸 | 58.0万 | 4,190万 |
| スカイオークフィネス５番館 | 1992 | 29戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| サーパスシティ前原壱番館 | 1992 | 117戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| サーパスシティ前原参番館 | 1995 | 68戸 | 26.1万 | 1,949万 |
| サーパスシティ前原弐番館 | 1994 | 63戸 | 31.2万 | 2,200万 |
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2019 | 34戸 | 51.3万 | 3,960万 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 | 2020 | 52戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| アーバンパレス伊都の杜 | 2021 | 37戸 | 54.6万 | 3,580万 |
| アルフィーネ伊都の杜 | 2024 | 36戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| ロワールマンション前原 | 1989 | 28戸 | 19.7万 | 1,250万 |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原１５ | 2001 | 42戸 | 28.5万 | 2,450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.6万 | 57.7万 | 58.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 62.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。