二丈福井のマンション相場
福岡県糸島市二丈福井 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.6万円に対し、築30年は11.7万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
10件
12.6万/㎡
築25年
6件
10.8万/㎡
築30年
4件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は828円。
３ＬＤＫ
10件
894円
４ＬＤＫ
2件
973円
１ＬＤＫ
2件
886円
２ＬＤＫ
3件
828円
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲13.1%
平均価格
1,053
取引実績
20件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡12.8万円から2025年は㎡15.1万円へ、4年間で+18.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
982
10件
２ＬＤＫ
1,003
3件
４ＬＤＫ
1,150
2件
１ＬＤＫ
1,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
820
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
820円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2024年第3四半期
990円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二丈福井のマンション一覧（3棟）
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市のマンションマップ
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二丈福井は糸島市内10地区中9位（上位10%）。
単価13.7。
1つ上の高田とは42%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
二丈福井 ◀
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13.7