アーバンパレス新宮中央駅前
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目10 | 築6年 | 108戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の48.2万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、4年間で22.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,035万円です。4LDKが最も高く平均4,175万円、3LDKは平均4,035万円です。
3LDK
4,035万
6件
4LDK
4,175万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,035万 | 3,280万 | 4,300万 |
| 4LDK | 2件 | 4,175万 | 3,970万 | 4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 86.00m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新宮中央駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
中学校
新宮町立新宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス新宮中央駅前 | 2020 | 108戸 | 59.2万 | 4,200万 |
| パークシティ新宮中央 | 2015 | 300戸 | 50.5万 | 4,280万 |
| トラスト新宮中央駅前 | 2019 | 70戸 | 53.9万 | 3,290万 |
| トラスト新宮中央ネクサージュ | 2013 | 120戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| パーク･サンリヤン新宮中央駅前 | 2014 | 130戸 | 49.3万 | 3,650万 |
| MJR新宮中央 | 2015 | 104戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| MJR新宮中央W棟 | 2015 | 52戸 | 39.6万 | 3,100万 |
| グランドパレス新宮 | 1996 | 86戸 | 31.4万 | 2,160万 |
| MJR新宮中央Ｅ棟 | 2015 | 52戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ | 2024 | 42戸 | 62.7万 | 3,880万 |
| MJR新宮中央駅前２ | 2013 | 76戸 | 49.9万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 89.12㎡ | 58.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
糟屋郡新宮町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,975円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,766円 | 17 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,227円 | 16 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,351円 | 82 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,155円 | 32 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.2万 | 50.0万 | 53.1万 | 49.9万 | 59.2万 |
| 4LDK | - | 53.7万 | 49.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 49.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 49.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 53.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。