ザ・プレース新宮中央
福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 | 築13年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.9万/㎡から2022年は44万/㎡へ、5年間で25.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,120万円です。4LDKが最も高く平均3,185万円、3LDKは平均3,120万円です。
3LDK
3,120万
5件
4LDK
3,185万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,120万 | 2,380万 | 3,950万 |
| 4LDK | 2件 | 3,185万 | 2,980万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（37.5万円）と比べて1.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
37.5万/㎡
4-7階
2件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 83.83m² ～ 89.81m² |
| 分譲会社 | アースティック |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩21分
西鉄新宮駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
新宮町立新宮東小学校
中学校
新宮町立新宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・プレース新宮中央 | 2013 | 30戸 | 44.0万 | 3,950万 |
| MJR新宮中央Ｅ棟 | 2015 | 52戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| MJR新宮中央W棟 | 2015 | 52戸 | 39.6万 | 3,100万 |
| MJR新宮中央 | 2015 | 104戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| グランドパレス新宮 | 1996 | 86戸 | 31.4万 | 2,160万 |
| MJR新宮中央駅前２ | 2013 | 76戸 | 49.9万 | 4,180万 |
| タマレジデンス新宮中央 | 2013 | 57戸 | 51.0万 | 4,080万 |
| トラスト新宮中央ネクサージュ | 2013 | 120戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| トラスト新宮中央駅前 | 2019 | 70戸 | 53.9万 | 3,290万 |
| パーク･サンリヤン新宮中央駅前 | 2014 | 130戸 | 49.3万 | 3,650万 |
| アーサー新宮グランヒルズ | 2002 | 46戸 | 28.1万 | 2,650万 |
糟屋郡新宮町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,975円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,766円 | 17 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,227円 | 16 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,351円 | 82 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,155円 | 32 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 34.0万 | 41.6万 | 44.0万 |
| 4LDK | 35.5万 | - | 40.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 43.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。