吉木の土地相場
福岡県筑紫野市吉木 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑紫野市吉木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.9万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大190%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が101,089円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
4件
9万/坪
6〜8m
25件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて68%の差があります。
長方形
7件
20万/坪
ほぼ正方形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
8件
12万/坪
ほぼ台形
8件
12万/坪
ほぼ整形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
16万/坪
北東
3件
13万/坪
北西
7件
13万/坪
南東
5件
12万/坪
南
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
1件
平均坪単価
14.9万/坪
4.5万/㎡
平均価格
1,994万円
取引実績
34件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820102019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+33.5%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2024年第4四半期
300万円
91坪〜（300㎡〜）
3.3万/坪
2024年第4四半期
900万円
236坪〜（780㎡〜）
3.8万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2024年第1四半期
790万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2023年第3四半期
180万円
39坪〜（130㎡〜）
4.6万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+430人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,459 | - |
| 2017 | 103,731 | - |
| 2019 | 104,038 | +134 |
| 2021 | 105,692 | +1,072 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
| 2024 | 106,375 | +121 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
吉木は筑紫野市内16地区中13位（上位19%）。
坪単価14.9万/坪。
1つ上のむさしヶ丘とは9%の差。
吉木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市大字吉木２５１６番１０ | 2.9万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 太宰府 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）