ヒューマインドガーデン筑紫
福岡県筑紫野市若江37-8 | 築19年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は26.4〜26.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均2,445万円です。4LDKが最も高く平均2,445万円、2LDKは平均1,710万円です。
2LDK
1,710万
3件
3LDK
2,003万
11件
4LDK
2,445万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,710万 | 1,560万 | 1,800万 |
| 3LDK | 11件 | 2,003万 | 1,750万 | 2,263万 |
| 4LDK | 12件 | 2,445万 | 2,100万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
4-7階
19件
28.4万/㎡
8階以上
6件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市若江37-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.75m² ～ 99.84m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
筑紫駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市小学校・中学校学区
中学校
筑紫野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 2007 | 48戸 | 26.3万 | 2,250万 |
| スワンマンション筑紫駅前 | 1995 | 19戸 | 20.0万 | 1,600万 |
| アルファスマート筑紫駅 | 2022 | 61戸 | - | - |
| サンリヤン筑紫駅前 | 2004 | 38戸 | 29.8万 | 2,680万 |
| アルバガーデン筑紫駅前2 | 2016 | 30戸 | 38.4万 | 3,090万 |
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2016 | 35戸 | 39.6万 | 3,000万 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 2014 | 45戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| アルバガーデン筑紫駅前 | 2012 | 27戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| カーサ筑紫２ | 1996 | 23戸 | 30.4万 | 2,740万 |
| アルバガーデン筑紫駅前３ | 2019 | 56戸 | 39.5万 | 2,600万 |
| アルバガーデン筑紫駅前V | 2021 | 58戸 | 45.2万 | 3,190万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.6万 | - | - | - | 30.8万 | 29.0万 | 26.3万 |
| 2LDK | 24.5万 | - | - | - | - | - | 28.0万 | - |
| 3LDK | 26.3万 | 26.9万 | 26.0万 | 26.3万 | 28.7万 | 29.5万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 30.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 27.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 30.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 28.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3LDK
77,000〜88,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。