アルバガーデン筑紫駅前３
福岡県筑紫野市筑紫28-5 | 築7年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の39万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、3年間で2.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,963万円です。3LDKが最も高く平均2,963万円、2LDKは平均2,710万円です。
2LDK
2,710万
7件
3LDK
2,963万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,710万 | 2,291万 | 2,973万 |
| 3LDK | 8件 | 2,963万 | 2,357万 | 3,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.3万円で、1-5階（38.6万円）と比べて1.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
38.6万/㎡
11-20階
9件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市筑紫28-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.77m² ～ 84.34m² |
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
| 施工会社 | 長崎船舶装備 |
| 管理会社 | ベストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
筑紫駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫小学校
中学校
筑山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバガーデン筑紫駅前３ | 2019 | 56戸 | 39.5万 | 2,600万 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 2014 | 45戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| カーサ筑紫２ | 1996 | 23戸 | 30.4万 | 2,740万 |
| アルバガーデン筑紫駅前 | 2012 | 27戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| サンリヤン筑紫駅前 | 2004 | 38戸 | 29.8万 | 2,680万 |
| アルバガーデン筑紫駅前2 | 2016 | 30戸 | 38.4万 | 3,090万 |
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2016 | 35戸 | 39.6万 | 3,000万 |
| アルバガーデン筑紫駅前V | 2021 | 58戸 | 45.2万 | 3,190万 |
| アルファスマート筑紫駅 | 2022 | 61戸 | - | - |
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 2007 | 48戸 | 26.3万 | 2,250万 |
| スワンマンション筑紫駅前 | 1995 | 19戸 | 20.0万 | 1,600万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | - | 40.4万 | 40.4万 |
| 2LDK | 42.3万 | 37.4万 | 37.4万 | 39.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 37.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 37.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,140万 | 32.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。