グランドパレス拾六町
福岡県福岡市西区拾六町5丁目17-12 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2026年は25万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,809万円です。2LDKが最も高く平均2,064万円、3LDKは平均1,809万円です。
2LDK
2,064万
3件
3LDK
1,809万
13件
4LDK
2,037万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,064万 | 1,703万 | 2,290万 |
| 3LDK | 13件 | 1,809万 | 1,490万 | 2,180万 |
| 4LDK | 3件 | 2,037万 | 1,980万 | 2,150万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
25.6万/㎡
4-7階
6件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 81.51m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中村バス停駅
中村線 / 宿毛線
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徒歩16分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立城原小学校
中学校
福岡市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス拾六町 | 1995 | 30戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| 生の松原サンハイツ１４ | 1980 | 41戸 | - | - |
| 生の松原サンハイツ８ | 1981 | 20戸 | 10.1万 | 950万 |
| アールビーコート福重 | 1991 | 22戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| アプローズ姪浜 | 2000 | 51戸 | 28.9万 | 2,390万 |
| 生の松原サンハイツ７ | 1981 | 35戸 | 12.8万 | 1,200万 |
| ネオステージ福重 | 1998 | 48戸 | 37.9万 | 2,790万 |
| 生の松原サンハイツ６ | 1980 | 30戸 | - | - |
| エバーライフ生の松原 | 1990 | 27戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| アンピール拾六町 | 1992 | 59戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| 生の松原サンハイツ４ | 1980 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.4万 | 20.2万 | 21.3万 | 25.1万 | 28.8万 | 32.2万 | - |
| 2LDK | 21.4万 | - | - | - | - | - | 31.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。