モントーレ今宿スクエア

福岡県福岡市西区今宿東1丁目28-27-2 | 築23年 | 17戸

推定相場

モントーレ今宿スクエア

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18.9万/㎡から2021年は22万/㎡へ、4年間で16.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・2件）で、平均3,353万円です。4SLDKが最も高く平均3,353万円、3LDKは平均2,842万円です。

3LDK

2件

2,842万

4SLDK

2件

3,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,842万	2,728万	2,955万
4SLDK	2件	3,353万	3,187万	3,518万

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区今宿東1丁目28-27-2
築年月	2003年3月（築23年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	118.88m² ～ 139.95m²
分譲会社	西武ハウス
施工会社	若築建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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今宿駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩7分

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九大学研都市駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市西区小学校・中学校学区

中学校

福岡市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ今宿スクエア	2003	17戸	20.9万	2,790万
ローラン今宿	1985	27戸	36.8万	3,580万
アンピール伊都	2011	48戸	47.1万	3,280万
アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート	2012	78戸	58.5万	3,980万
ダイアパレスグランデージ今宿	2003	147戸	35.1万	2,990万
グランドムール今宿	1991	23戸	13.8万	1,000万
サングレート今宿オーシャンテラス	2021	36戸	49.4万	3,600万
アーサー今宿シーサイド	2000	32戸	36.2万	3,280万
オリエントハイツ今宿	1990	30戸	25.1万	1,800万
シーサイドマンション松原	1984	36戸	30.7万	1,490万
チサンマンション今宿	1982	49戸	20.2万	1,590万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021
3LDK	-	20.9万	20.9万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	-	4SLDK	130㎡〜	3,080万	23.1万/㎡
2021年12月	-	4SLDK	130㎡〜	2,790万	20.92万/㎡
2020年3月	-	3LDK	115㎡〜	2,480万	20.87万/㎡
2019年8月	-	3LDK	115㎡〜	2,480万	20.87万/㎡
2017年12月	-	4LDK	135㎡〜	2,650万	18.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。