キャンピングハウス海ノ中道

福岡県福岡市東区西戸崎4丁目2-3 | 築36年 | 23戸

推定相場

キャンピングハウス海ノ中道

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で116.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2023年には72,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・15件）で、平均817万円です。1LDKが最も高く平均879万円、2DKは平均748万円です。

15件

817万

1LDK

3件

879万

2DK

2件

748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	817万	562万	1,036万
1LDK	3件	879万	612万	1,105万
2DK	2件	748万	714万	781万

階数別の㎡単価

1-2階

10.2万/㎡

14件

3階以上

8.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区西戸崎4丁目2-3
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	30.81m² ～ 72.30m²
施工会社	栄進建設
管理会社	栄進建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

西戸崎駅

海の中道線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立西戸崎小学校

中学校

福岡市立志賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャンピングハウス海ノ中道	1990	23戸	18.9万	980万
ロワールマンション海の中道	1988	19戸	18.2万	1,098万
アンピール海の中道アクアヴィラ２	2005	91戸	44.2万	3,980万
リゾートビラ西戸崎	1983	37戸	13.3万	980万
アンピール海の中道アクアヴィラ	1999	52戸	22.6万	2,180万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2025
1R	6.6万	-	-	12.0万	10.4万	14.5万	12.8万	18.9万
2DK	-	-	8.9万	8.9万	-	-	-	-
1LDK	-	7.0万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1R	50㎡〜	980万	18.85万/㎡
2023年1月	低層	1R	50㎡〜	680万	12.85万/㎡
2022年8月	低層	1R	50㎡〜	770万	14.54万/㎡
2022年10月	低層	1R	50㎡〜	770万	14.54万/㎡
2020年12月	低層	1R	50㎡〜	540万	10.36万/㎡
2018年10月	低層	2DK	50㎡〜	470万	8.88万/㎡
2018年10月	低層	1R	30㎡〜	370万	12.01万/㎡
2017年12月	低層	1DK	30㎡〜	370万	12.01万/㎡
2017年12月	低層	2DK	50㎡〜	470万	8.88万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	45㎡〜	330万	7.04万/㎡
2015年2月	低層	1R	45㎡〜	328万	6.78万/㎡
2015年2月	中層	1R	60㎡〜	350万	5.51万/㎡
2015年2月	低層	1R	45㎡〜	348万	7.19万/㎡
2015年2月	中層	1R	60㎡〜	400万	6.3万/㎡
2015年2月	中層	1R	60㎡〜	435万	6.85万/㎡
2015年2月	中層	1R	60㎡〜	450万	7.08万/㎡
2013年7月	低層	1LDK	50㎡〜	480万	9.07万/㎡
2013年7月	低層	1R	30㎡〜	380万	12.34万/㎡
2013年7月	低層	1R	40㎡〜	285万	6.34万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	50㎡〜	400万	7.7万/㎡
2013年6月	中層	1R	55㎡〜	450万	8.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額56,200円。1LDKなら月額55,500円が相場です。

ワンルーム

56,200円

35,000〜82,000円

44,000円

42,000〜46,000円

1LDK

55,500円

40,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

4件

8〜10万

4件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,641円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	50㎡〜	72,000円	1,440円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	50㎡〜	72,000円	1,423円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	40,000円	1,298円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	82,000円	1,869円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	50㎡〜	82,000円	1,620円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	50㎡〜	82,000円	1,640円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	50㎡〜	72,000円	1,423円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	50㎡〜	82,000円	1,620円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	50㎡〜	42,000円	803円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	50㎡〜	45,000円	851円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	50㎡〜	45,000円	850円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	50㎡〜	45,000円	860円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,136円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	45㎡〜	42,000円	868円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	50㎡〜	45,000円	860円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	50㎡〜	45,000円	860円/㎡
2017年4月	低層	1R	45㎡〜	42,000円	868円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	45㎡〜	42,000円	868円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	60㎡〜	49,000円	775円/㎡
2015年11月	中層	1R	50㎡〜	46,000円	885円/㎡
2014年3月	中層	1LDK	40㎡〜	40,000円	911円/㎡
2013年11月	中層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。