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ダイナコート箱崎

福岡県福岡市東区箱崎4丁目9-23 | 築38年 | 39戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の29,778円から2025年には35,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・13件）で、平均547万円です。1Kが最も高く平均547万円、1Rは平均516万円です。
1R
8件
516万
1K
13件
547万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 516万 370万 927万
1K 13件 547万 455万 642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（19.9万円）と比べて1.9万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
19.9万/㎡
8件
4-7階
21.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎4丁目9-23
築年月1988年1月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積15.92m² ～ 18.63m²
分譲会社ダイナ
施工会社九鉄工業
管理会社応和管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩3分
🚉
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナコート箱崎 1988 39戸 23.3万 370万
三愛シティライフ箱崎３ 1986 23戸 36.9万 2,390万
メゾンドール箱崎 1988 14戸 20.2万 5,500万
サンリヤン箱崎ウエストコート 2009 32戸 36.0万 2,600万
サンリヤン箱崎九大前 2006 18戸 31.2万 2,680万
コスモ箱崎九大前 2002 21戸 61.7万 5,180万
コアマンションルネス箱崎 2007 158戸 45.0万 3,350万
ブライトサンリヤン箱崎宮前 2009 17戸 36.2万 2,900万
アーティックス箱崎九大前 2001 103戸 45.3万 5,290万
サンフラワー箱崎 1979 - - -
エスポワール箱崎リベルテ 1997 25戸 39.5万 2,780万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1R 20.5万 - 16.8万 - - - 27.0万 22.2万
1K 22.0万 20.9万 22.3万 20.5万 21.4万 21.4万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 370万 23.25万/㎡
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 370万 21.15万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 430万 27.02万/㎡
2023年1月 高層 1K 15㎡〜 380万 21.41万/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 380万 21.41万/㎡
2021年7月 高層 1K 15㎡〜 380万 21.41万/㎡
2021年4月 高層 1K 15㎡〜 350万 18.79万/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 380万 21.41万/㎡
2020年2月 高層 1K 15㎡〜 380万 21.41万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 290万 16.79万/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 430万 23.09万/㎡
2019年8月 高層 1K 15㎡〜 380万 21.41万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 18.79万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 420万 22.55万/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 420万 22.55万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 360万 20.46万/㎡
2018年11月 高層 1K 15㎡〜 380万 21.41万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 360万 20.46万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.41万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 240万 13.89万/㎡
2014年10月 中層 1K 15㎡〜 280万 15.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額31,250円。1Kなら月額33,650円が相場です。
ワンルーム
31,250円
25,000〜40,000円
1R
29,091円
25,000〜35,000円
1K
33,650円
28,000〜39,000円
全 150 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,026円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,209円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,159円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,875円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,159円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,894円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,083円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,315円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,085円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,972円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,620円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,803円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,972円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,578円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,690円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,852円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,690円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,591円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,705円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,620円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,521円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,678円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,910円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,562円/㎡
2021年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,705円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。