メゾン・ド・エソール
福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-17 | 築38年 | 91戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の24,167円から2025年には35,667円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・36件）で、平均373万円です。1Kが最も高く平均397万円、1Rは平均373万円です。
1R
373万
36件
1K
397万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 36件 | 373万 | 180万 | 853万 |
| 1K | 4件 | 397万 | 366万 | 426万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
17.4万/㎡
4-7階
17件
18万/㎡
8階以上
11件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 16.20m² ～ 19.00m² |
| 管理会社 | アパマンショップサブリース |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩10分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・エソール | 1988 | 91戸 | 14.2万 | 230万 |
| ピュアドームエタージュ箱崎 | 2007 | 24戸 | 34.4万 | 840万 |
| ウエストサイド箱崎 | 2006 | 37戸 | 47.6万 | 1,080万 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 2007 | 22戸 | 35.7万 | 890万 |
| アクロス箱崎駅前クレスティア | 2025 | 27戸 | 110.2万 | 5,580万 |
| エステートモア箱崎 | 1990 | 38戸 | 24.9万 | 850万 |
| ピュアドームエルクオーレ箱崎 | 2007 | 24戸 | 40.6万 | 1,000万 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 2008 | 128戸 | 44.3万 | 2,100万 |
| ピュアドームスタシオン箱崎 | 2006 | 36戸 | 34.5万 | 1,900万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| エバーライフ箱崎 | 1980 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 21.3万 | 18.8万 | 16.3万 | 16.3万 | 24.7万 | 19.1万 | 20.7万 | 12.4万 |
| 1K | 13.7万 | 13.6万 | 16.1万 | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 199万 | 12.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 199万 | 12.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 248万 | 15.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 25.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 299万 | 18.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 16.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 13.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 215万 | 13.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 28.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 205万 | 12.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 205万 | 12.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 185万 | 11.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（196件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額28,530円。1Kなら月額26,500円が相場です。
ワンルーム
23,000〜42,000円
28,530円
1R
21,000〜40,000円
25,656円
1K
22,000〜35,000円
26,500円
全 196 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,500円 | 2,562円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,728円/㎡ |
他 166 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。