ロマネスク箱崎タワーホームズＳ棟
福岡県福岡市東区社領1丁目7-3 | 築36年 | 151戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2025年は26万/㎡へ、9年間で57.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・18件）で、平均2,526万円です。3LDKが最も高く平均3,215万円、2LDKは平均2,466万円です。
2LDK
2,466万
2件
3LDK
3,215万
3件
4LDK
2,526万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,466万 | 2,300万 | 2,632万 |
| 3LDK | 3件 | 3,215万 | 2,538万 | 4,560万 |
| 4LDK | 18件 | 2,526万 | 1,900万 | 3,064万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
23万/㎡
8階以上
8件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 164.72m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 淺沼組 起産建設 |
| 管理会社 | コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク箱崎タワーホームズＳ棟 | 1990 | 151戸 | 28.1万 | 2,300万 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズＮ棟 | 1990 | 151戸 | 32.3万 | 2,099万 |
| Ｆステージ吉塚 | 2002 | 28戸 | 35.7万 | 2,550万 |
| グランフォーレ箱崎アネックス | 2007 | 54戸 | 64.8万 | 1,600万 |
| 筥松小南エクセル35 | 1990 | 25戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| ピュアドーム箱崎アートリア | 2008 | 30戸 | 44.4万 | 1,100万 |
| エステートモア箱崎２ | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 510万 |
| ピュアドームアドニス吉塚 | 2007 | 40戸 | 52.8万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション箱崎南 | 1992 | 63戸 | 29.1万 | 2,000万 |
| グランフォーレプライム箱崎 | 2015 | 50戸 | 61.2万 | 1,690万 |
| ロフティ吉塚駅前 | 2005 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 26.9万 | - | 28.1万 |
| 4LDK | 16.5万 | 19.6万 | 23.6万 | 23.4万 | 25.7万 | 26.3万 | 23.9万 | 23.9万 |
| 3LDK | - | - | 19.4万 | - | 25.4万 | 25.7万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 160㎡〜 | 3,200万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。
4LDK
79,000〜80,000円
79,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 79,000円 | 965円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 79,000円 | 965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。