エイルマンション箱崎公園
福岡県福岡市東区原田4丁目26-8 | 築3年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の49.2万/㎡から2026年は56万/㎡へ、3年間で13.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,039万円です。3LDKが最も高く平均4,039万円、2LDKは平均3,969万円です。
2LDK
3,969万
3件
3LDK
4,039万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,969万 | 3,146万 | 4,380万 |
| 3LDK | 5件 | 4,039万 | 3,790万 | 4,414万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
55.4万/㎡
8階以上
3件
54.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田4丁目26-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 81.42m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | ランドメテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
原田東町バス停駅
JR日高本線
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション箱崎公園 | 2023 | 63戸 | 55.5万 | 3,920万 |
| アルファステイツ箱崎公園 | 2024 | 81戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| 三愛シティライフ箱崎１２ | 1991 | 57戸 | 26.3万 | 1,890万 |
| エイリックスタイルフィール箱崎公園 | 2008 | 68戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| アンピール箱崎東 | 1992 | 89戸 | 27.4万 | 2,100万 |
| ビブレマンション箱崎 | 1989 | 26戸 | 20.2万 | 1,430万 |
| シティライフ箱崎20 | 2002 | 27戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| グランピア箱崎２ | 1986 | 42戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| エバーライフ箱崎第３ | 1985 | 40戸 | 26.4万 | 1,390万 |
| アーサー箱崎公園パークビュー | 2003 | 57戸 | 40.4万 | 3,199万 |
| メゾン・ド・ブルーテ | 1990 | 23戸 | 15.0万 | 280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.8万 | 50.2万 | 52.3万 | 56.0万 |
| 2LDK | 47.5万 | - | 60.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 55.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 47.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。