アムール飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-27 | 築40年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、10年間で145.3%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では72.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,143万円です。3SLDKが最も高く平均2,548万円、3LDKは平均1,143万円です。
3SLDK
2,548万
3件
3LDK
1,143万
4件
4DK
1,643万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,548万 | 2,498万 | 2,649万 |
| 3LDK | 4件 | 1,143万 | 959万 | 1,445万 |
| 4DK | 2件 | 1,643万 | 1,366万 | 1,919万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
23.1万/㎡
3階以上
5件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 52.35m² ～ 76.69m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立飯倉中央小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール飯倉 | 1986 | 32戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| アドリーム飯倉 | 1989 | 30戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| パークアソシア原テラス | 2020 | 59戸 | 58.8万 | 3,380万 |
| アーティックス飯倉 | 2002 | 26戸 | 27.2万 | 2,340万 |
| アムール飯倉２ | 1988 | 34戸 | 14.1万 | 900万 |
| 三井原ハイツ | 1982 | 52戸 | 21.4万 | 2,100万 |
| イデアルコート | 2012 | 15戸 | 31.4万 | 2,990万 |
| アダージュ原壱番館 | 1998 | 48戸 | 40.6万 | 3,599万 |
| ダイナコート原 | 1989 | 14戸 | - | - |
| エイリックスタイル 原オーゼ | 2023 | 54戸 | 61.5万 | 5,250万 |
| アルファステイツ原２ | 2019 | 49戸 | 53.6万 | 3,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 29.4万 | 29.3万 |
| 3LDK | 12.8万 | - | - | - | 15.8万 | - | - |
| 4DK | - | - | - | 16.3万 | 20.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 5DK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 672万 | 12.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
3LDK
58,000〜74,000円
66,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 965円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。