アウハーベン西新
福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 | 築32年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2016年は44万/㎡へ、2年間で11.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,101万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,101万 | 4,222万 | 5,911万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.32m² ～ 72.37m² |
| 分譲会社 | アウハーベン |
| 施工会社 | 國場組 |
| 管理会社 | アウハーベン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
高取バス停駅
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学区情報
小学校
西新小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アウハーベン西新 | 1994 | 12戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| パレローヤル西新 | 1996 | 22戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| D’クラディア百道 | 2004 | 32戸 | 73.0万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション西新第2 | 1987 | 47戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| エンゼルハイム百道中央 | 1998 | 22戸 | 42.4万 | 3,150万 |
| コスモ西新７丁目 | 2000 | 42戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| フリーディア西新レジデンス | 2023 | 30戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| アルテマインド西新 | 2015 | 11戸 | - | - |
| エンゼルハイム西新 | 1997 | 17戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| 高取パークファミリア | 1982 | 41戸 | 40.1万 | 2,780万 |
| ロマネスク高取 | 1983 | 22戸 | 39.1万 | 1,699万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 41.2万 | 44.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。