四箇��団地４４棟（築49年・㎡単価19.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.4万円/㎡

レンジ

22.0〜36.7万円/㎡

市区町村ベースライン 61.0万円/㎡
補正係数 ×0.482

代表面積 92.21㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 246件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区四箇田団地44
築年月	1977-01（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	67.54m² ～ 92.21m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

賀茂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩27分

🚉

野芥駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩31分

学区情報

小学校

福岡市立四箇田小学校

中学校

福岡市立金武中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
四箇��団地４４棟	1977	30戸	22.4万	1,590万
四箇田団地４２棟	1977	25戸	-	-
四箇田団地４８棟	1977	30戸	16.8万	1,190万
四箇田団地４７棟	1977	30戸	26.0万	1,780万
四箇田団地４９棟	1977	30戸	9.7万	890万
四箇田団地４３棟	1977	30戸	9.0万	500万
四箇田団地３６棟	1977	30戸	11.7万	680万
四箇田団地３４棟	1977	30戸	7.9万	430万
四箇田団地３３棟	1977	30戸	12.7万	690万
四箇田団地３７棟	1977	30戸	17.5万	950万
四箇田団地３２棟	1977	40戸	27.4万	1,490万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,590万	22.4万/㎡
2021年10月	低層	5LDK	90㎡〜	990万	10.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。