グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー

福岡県福岡市城南区長尾1丁目4-36 | 築35年 | 35戸

推定相場

グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2020年は21.3万/㎡へ、5年間で25.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,924万円です。4LDKが最も高く平均2,183万円、3LDKは平均1,924万円です。

3LDK

3件

1,924万

4LDK

2件

2,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,924万	1,713万	2,345万
4LDK	2件	2,183万	2,177万	2,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（18.2万円）と比べて5.2万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.2万/㎡

3件

4-7階

23.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区長尾1丁目4-36
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	68.80m² ～ 91.59m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	池田建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長尾五丁目バス停駅

学研都市線 / 琴電長尾線

徒歩3分

学区情報

小学校

長尾小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー	1991	35戸	21.3万	1,950万
アルバガーデン長尾	2011	26戸	41.9万	3,180万
長尾グリーンハイツ	1989	41戸	32.3万	2,400万
ホルトヴィラ城南倶楽部	2000	23戸	34.7万	2,990万
ロマネスク友泉亭	1998	17戸	20.2万	1,490万
ダイナコートエグジス友泉	1990	21戸	12.0万	250万
友泉亭ヒルズ	1997	18戸	19.7万	1,450万
ダイアパレス長尾桜通り	1995	25戸	24.8万	1,700万
ロマネスク城南第２	1990	48戸	13.6万	340万
友泉ナガオビル	1975	45戸	16.8万	1,090万
ダイアパレス長尾パークサイド	1991	9戸	21.5万	1,680万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020
4LDK	16.9万	-	21.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,950万	21.29万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.87万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.9万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.47万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,550万	16.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。