ヒューマンズ油山ＳＫＹ
福岡県福岡市城南区東油山5丁目2-4 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は18万/㎡へ、12年間で21.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均1,906万円です。4LDKが最も高く平均1,906万円、3LDKは平均1,575万円です。
3LDK
1,575万
7件
4LDK
1,906万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,575万 | 1,245万 | 1,920万 |
| 4LDK | 8件 | 1,906万 | 1,440万 | 2,899万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、4-7階（17.2万円）と比べて1.3万円（+7.6%）高くなっています。
4-7階
7件
17.2万/㎡
8階以上
7件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山5丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.32m² ～ 137.34m² |
| 分譲会社 | スミトー |
| 施工会社 | 清水建設 九州支店 |
| 管理会社 | 第一サポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立堤小学校
中学校
福岡市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンズ油山ＳＫＹ | 1990 | 37戸 | 18.0万 | 1,440万 |
| ロマネスクヴェール東油山 | 1997 | 31戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| ロマネスク東油山アンベリールＢ棟 | 1991 | 152戸 | 17.5万 | 1,290万 |
| ロマネスク東油山アンベリールＡ－2号棟 | 1991 | 152戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| ロマネスク東油山アンベリール | 1991 | 152戸 | 14.2万 | 1,200万 |
| ロマネスク東油山アンベリールＡ―３号棟 | 1991 | 152戸 | 18.9万 | 1,600万 |
| サンジュール東油山 | 2000 | 24戸 | 21.7万 | 2,400万 |
| 油山団地１棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 油山団地 | 1974 | 275戸 | 9.9万 | 450万 |
| 油山団地１３棟 | 1974 | 20戸 | 15.0万 | 680万 |
| 油山団地７棟 | 1972 | 20戸 | 11.2万 | 580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 22.0万 | 22.6万 | 18.2万 | 18.0万 |
| 3LDK | 14.8万 | 14.7万 | 13.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,440万 | 17.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,440万 | 17.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,500万 | 18.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,800万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。