パークハウス別府四丁目

福岡県福岡市城南区別府4丁目13-35 | 築26年 | 21戸

推定相場

パークハウス別府四丁目

60万50万40万30万20万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32万/㎡から2019年は45.8万/㎡へ、5年間で43.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,811万円です。4LDKが最も高く平均5,021万円、3LDKは平均3,811万円です。

3LDK

4件

3,811万

4LDK

3件

5,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,811万	3,432万	4,080万
4LDK	3件	5,021万	4,714万	5,427万

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別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

小学校

福岡市立別府小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス別府四丁目	2000	21戸	45.8万	3,680万
サーパス別府四丁目	2005	49戸	62.2万	4,680万
エステートモア鳥飼	1993	48戸	32.5万	670万
アーバンパレス別府パークビュー	2019	57戸	63.6万	4,480万
エンゼルハイム鳥飼第２	1994	24戸	51.6万	3,880万
サンリヤン別府四丁目	2021	75戸	71.2万	5,280万
ブライトサンリヤン別府シールズ	2011	41戸	51.9万	4,050万
スコーレ鳥飼	1979	8戸	13.3万	960万
ウエリス城南別府	2016	62戸	64.0万	4,980万
鳥飼パーク・ファミリア	1983	12戸	18.6万	1,000万
アクセス別府ステーション	2006	89戸	61.0万	5,280万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019
3LDK	32.0万	36.9万	-	45.8万
4LDK	-	45.7万	42.9万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。