サングレート竹下ロイヤルステーション
福岡県福岡市博多区竹下5丁目16-25 | 築10年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.5万/㎡から2025年は54万/㎡へ、7年間で11.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均5,407万円です。4LDKが最も高く平均5,407万円、3LDKは平均4,507万円です。
3LDK
4,507万
5件
4LDK
5,407万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,507万 | 4,000万 | 4,650万 |
| 4LDK | 7件 | 5,407万 | 4,982万 | 5,821万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、4-7階（47.8万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
47.8万/㎡
8階以上
7件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目16-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 72.96m² ～ 91.25m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
那珂小学校
中学校
那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート竹下ロイヤルステーション | 2016 | 46戸 | 54.0万 | 4,000万 |
| アクタス博多グランミライ プレミアム | 2026 | 59戸 | - | - |
| リーベスト竹下駅前 | 2000 | 35戸 | 66.2万 | 3,990万 |
| グランピア竹下 | 1984 | 24戸 | 26.8万 | 1,390万 |
| ラ・パルク・ステーション竹下公園通り | 2003 | 115戸 | 64.3万 | 4,690万 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2006 | 36戸 | 53.2万 | 3,598万 |
| フレックス博多５ | 1992 | 55戸 | 27.4万 | 590万 |
| エテルナ竹下駅前 | 1997 | 20戸 | 25.9万 | 1,160万 |
| ピュアドームサンミッシェル博多 | 2006 | 49戸 | 40.7万 | 1,000万 |
| アクタス博多グランミライ | 2023 | 153戸 | 78.8万 | 6,290万 |
| アンピール第２竹下 | 1990 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 45.6万 | - | - | 54.0万 |
| 4LDK | - | 45.1万 | 47.8万 | 53.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 53.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,730万 | 53.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 50.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 47.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 47.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。